我个人名下有两套房，我应该交什么税，要交多

卖房需缴纳个税、契税等，税额依房屋情况而定。分析：出售个人名下房产需缴纳的主要税种包括个人所得税、契税、增值税及附加等。个人所得税一般按房屋售价与购买价的差额的20%或售价的1%缴纳（具体标准依据当地政策）；契税则根据购房者的身份（首套、二套等）及房屋面积大小决定税率；若房屋持有时间超过2年，则可免征增值税及附加。提醒：若税务计算复杂或涉及大额税款，建议及时咨询税务专业人士，以免出现税务纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：从法律角度，处理卖房交税问题主要有两种方式：一是自行计算并缴纳税款，这要求个人对税法有深入了解，能准确计算税额；二是委托专业税务代理机构或律师办理，他们能提供专业的税务筹划和缴纳服务。选择建议：对于不熟悉税法或时间精力有限的个人，建议委托专业人士处理，以确保税务合规并降低税务风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：1.若选择自行处理，需先了解当地税收政策，明确房屋是否满足免税条件（如满五唯一），然后依据税法规定计算税额，并在规定时间内向税务部门申报缴纳。2.若委托专业机构处理，需与机构签订服务合同，明确服务内容和费用，然后提供必要的房屋交易资料，由机构代为计算税额、申报缴纳，并提供税务咨询和筹划服务。3.在任何情况下，都应保留好房屋交易的相关凭证和税务缴纳证明，以备后续可能出现的税务审计或纠纷处理。同时，注意关注税务政策变化，及时调整税务筹划策略。